Дачная амнистия в 2019 году

Дачная амнистия, 2019 год для которой должен был стать завершающим, снова продлена Правительством России, на этот раз – до марта 2020. Эта мера поможет дачникам, которые по каким-то причинам не успели произвести оформление земли и построек на участке, легализовать свои владения по упрощенной процедуре.

Суть закона о дачной амнистии

Все слышали о дачной амнистии, но не каждый сумел до конца разобраться в сути процедуры. Разговорный термин означает особый упрощенный порядок оформления прав на участки, которые массово выдавались населению в 80-ые и 90-ые годы, а также на возведенные на них постройки.

Право на “амнистию” согласно порядку, введенному в 2006 году, имеют граждане, получившие землю до разработки Земельного Кодекса РФ. Все участки, которые выдавались после вступления в действия ЗК, оформлялись уже по нормам, оговоренным в данном документе с официальной регистрацией прав собственности.

дачная амнистия 2019 росреестр поясняет

Упрощенная схема оформления этих “старых” участков распространяется на земли садовых товариществ и кооперативов, членство в которых может быть подтверждено документально. Также воспользоваться амнистией могут собственники, имеющие на руках устаревшее свидетельство на право владения участком, а также те, кто не успел оформить должным образом жилые постройки.

Программа по упрощенному оформлению собственности действует с 2006 года. К настоящему времени по дачной амнистии было оформлено более 4 млн строений и 8 млн земельных участков, благодаря чему большая часть владений была документально приведена к общему порядку, установленному Земельным Кодексом.

Сроки действия закона

Изначально на упрощенное оформление участков и построек федеральным законом был предусмотрен достаточно большой период, но население не торопилось принимать в собственность земли и дома. Вероятно, это связано с нежеланием платить соответствующие налоги. Постоянное оттягивание россиянами узаконивания прав приводило к регулярной отсрочке окончания дачной амнистии.

Крайней отсрочкой был период с марта 2015 по март 2018, несмотря на то, что власти призывали население воспользоваться упрощенной схемой, население все так же не торопилось оформлять в собственность земли и зарегистрировать построенные на них дома. Новая “поблажка” от Правительства, инициированная Павлом Крашенниковым, дает россиянам возможность легализовать участки и постройки на них до марта 2020.

Оформление документов на право собственности

Упрощенный порядок оформления относится к двум позициям: регистрации права на дом, построенный на земле, и перевод в собственность участка. Дачная амнистия в январе 2019 года также сохранит за пользователями право регистрировать свои владения по «льготной» схеме.

Право на дом

Если строить дома по всем правилам, вам нужно получить разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию, а для этого – отнести пакет бумаг и платных схем и чертежей в Госстройнадзор. По завершении дачной амнистии владельцам, прежде чем регистрировать постройку, придется проделать именно этот путь.

изменения в дачной амнистии с 2019 года

Упрощенная схема оформления, которая продлена до марта 2020, разрешает регистрировать дома без предоставления разрешения на строительство и разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Для “легализации” объекта на землях ИЖС или СНТ нужно собрать следующие документы:

  • кадастровый паспорт на жилой дом (декларация на постройку в случае регистрации дачного домика);
  • свидетельство о собственности на участок;
  • паспорт;
  • госпошлина в 200 руб.

Эти документы вместе с заявлением о регистрации права вы должны подать в Росреестр, а именно – в отделение, обслуживающее район, где располагается участок, на котором стоит оформляемый дом. Очень удобно использовать для предоставления документов МФЦ, правда, в таком случае регистрация займет больше времени.

Право на земельный участок

Дачная амнистия предоставляет россиянам возможность оформить должным образом и земельные участки. Если земля была выдана вам до 30.10.2001, и вы до сих пор не подтвердили документально свои права собственности на нее, собирайте следующие документы:

  1. Схему участка с границами, заверенная председателем СНТ.
  2. Справка от правления о статусе всего земельного комплекса.
  3. Госпошлина 200 руб.
  4. Свидетельство старого образца или акт о выдаче земли, подтверждающие право владения (если его нет – протокол общего собрания, в котором факт вашего членства в СНТ и владения участком будет подтвержден, или выписка из хозяйственной книги администрации).

Чтобы избежать проблем, связанных с расхождением фактических и документальных границ участка, рекомендуется воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет межевание. Со всем пакетом документов нужно обратиться в МФЦ или Росреестр и написать заявление о регистрации права. В течение 2 недель вам должны выдать готовые документы.

Отмена дачной амнистии – будет или нет?

Постоянная пролонгация дачной амнистии заставляет граждан усомниться в реальности ее отмены. Уж сколько раз Правительство нам грозило скорым сроком окончания, а ее все продлевают и продлевают. Вступивший в силу еще в 2006 году Федеральный Закон никак не вынудит граждан заняться легализацией своих владений.

дачная амнистия в 2019 году

Несмотря на то, что дачную амнистию в очередной раз продлили, это не говорит, что ее никогда не отменят. По мнению экспертов, “неохваченными” осталось порядка 1 млн участков и построек на них, поэтому крайняя отсрочка, скорей всего, станет последней и после 2020 года оформление земель и домов пойдет по установленным ЗК правилам.


Adblock detector